房产赠与未经过户登记是否具有法律效力？

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• 问赠与书是否具有法律效力？
  

  赠与书如果是合法合理的，那么就具有一定的法律效力。依据相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。所以合法合理的赠与书应当作为认定事实的根据。

• 问房产预告抵押登记是否具有法律效力
  

  房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。

• 问房产过户公证是否具有法律效力
  

  房产公证作出的公证书具有法律效力。根据《公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

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