房产过户公证是否具有法律效力

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• 问房产过户是否有法律效力
  

  房子不能过户，只能协议过户不发生物权效力。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问房产证房产证是否具有法律效力
  

  房产证公正有很多情况，要根据具体情况来定，比如说房产赠与公证。1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。 2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。 3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。 4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。通过上述介绍可知，房产证公证后有法律效力，公证书是有法律效力的，房屋赠与必须办理公证。

• 问公证是否具有法律效力?
  

  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。公证处出具的公证书内容正确，不违反法律规定的，具有法律效力。公证内容错误或者违反法律公证的，公证无效，公证不具有法律效力。

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