还建商品房未满两年有营业税吗-法师兄

还建商品房未满两年有营业税吗

2022-10-29

拆迁补偿性质的可能需要缴纳，建议到税务部门咨询。

相关问答

问二手房未满两年计算营业税吗？

答

未满两年的二手房过户需缴纳： 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交...
问未满两年的二手房缴纳营业税

答

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5...

二手房分为二手商品房，经济适用房。二手房商品房交易税费二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接买下后上市出售的房屋类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房屋，其契税需要按照成交价格的3%交纳印花税：二手房的买卖两方各交纳成交价格的百般之五作为印花税。营业税：凡是房屋证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不够2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，隶属普通住宅的免交，隶属非普通住宅的按照(事实上成交价格-原买下价格)×5.5%的准则交纳个人所得税：凡是房屋托付时间不够2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于能够提供房屋原价值凭证的：(事实上成交价格-原买下价格-合法花费)×20% 2、适用于不能提供房屋原价值证明或者合法花费凭证的：房屋事实上成交价格的1%。经济适用房税费经济适用房是国家予以相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房屋上市交易的限制比较多。契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税个人所得税：适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税经济适用房的“5年之限”：1、托付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭。 2、托付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。