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一、办理二手房过户的税费计算及免征要求如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方...
很多人结婚都会购买新房,有些人比较青睐购买二手房,因为不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,那...
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二手房满2年免营业税新政,满两年是指房产证日期满二年或者当时缴纳契税发票日期满二年。 按照《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发【2007】33号)文件规定: 1,个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依据孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。 2,个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。
以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税成交价的1% 4.交易手续费 6元/M2; 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
二手房过户税费有:不满2年二手房过户,需要交纳增值税5%,卖家不是满五年持有,或者不是家庭唯一住房,过户需交纳1%个税,还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家如首次买房90平以下1%,90平以上契税1.5%。买家如果是二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套房买入契税3%--4%没有优惠,过户前提,住房贷款还清,有房产证,契税证,土地证。
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