父母房屋赠与给子女需要什么手续

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• 问父母房屋赠与子女需要哪些手续
  

  父母房屋赠与子女需要哪些手续？ 一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 １、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； ２、赠与人与受赠人的干系； ３、赠与的来由； ４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点； ５、赠与人对赠与举动的意思表现； ６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。 二、办理公证 凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。 １、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； ２、赠与书； ３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等； ４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。 三、办理房屋全部权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件： １、房子赠与申请表； ２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）； ３、户型平面图； ４、赠与公证书； ５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）； ６、契税收条。 四、赠与人将房子交付受赠人 这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。

• 问父母赠与土地给子女需要什么手续
  

  第一，你要尽可能找到多一些证人证实赠与事实的成立； 第二，要确定土地的性质，你大伯能否自行处置？ 第三，可以诉至法院要求确权，即确认土地及房屋的合法权利人为你父亲； 第四，也可以等待对方起诉，如对方提出确权之诉，你可以搜集有关赠与成立的证据予以抗辩； 第五，如果对方提出侵权之诉，要求你返还土地，你可以从两个方面抗辩：A、土地赠与关系成立；B、已超过诉讼时效。

• 问父母赠与房产给子女过户需要什么手续
  

  房屋赠与过户程序： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

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