土地分类-法师兄

土地分类

2023-06-10

(1)耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地; 耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于1.0米，北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田埂。 (2)园地是指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，复盖度大于50%，或每亩株数大于合理株树大于合理株树70%的土地，包括果实苗圃等用地。 (3)林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。 (4)牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。草本植被复盖度一般在15%以上、干旱地区在5%以上，树木郁闭度在10%以下，用于牧业的均划为牧草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。 (5)居民点及工矿用地是指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地(包括内部交通、绿化用地)。 (6)交通用地是指居民点以外的各种道路(包括护路林)及其附属设施和民用机场用地。 (7)水域是指陆地水域和水利设施用地，不包括泄洪区和垦植3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。 (8)未利用土地是指还未利用的土地，包括难利用的土地。

相关问答

问土地怎么分类？

答

（1）耕地是指种植农作物的土地，包括新的荒地、休闲地、轮休地、草田轮作地，以种植农作物为中心有零星果树、桑树和其他树的土地，种植3年以上的沙...
问土地用途分类

答

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建...

土地拆迁补偿的分类：拆迁补偿多按土地性质和房屋使用用途分类。一、土地性质分类拆迁补偿按土地性质可分为国有土地房屋拆迁补偿和集体土地房屋拆迁补偿两种。以前国有土地和集体土地的房屋征收分别由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征地补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实施不同征收补偿制度的问题，修正中的《土地管理法》参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。二、用途分类拆迁补偿按房屋用途可分为住宅拆迁补偿和非住宅拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。住宅是住宅，商业服务用住宅是从事商业和居民生活服务的住宅，两者是完全不同用途的住宅。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。