定金罚则是不是需要解除合同规定

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• 问解除合同是不是一定要付违约金
  

  违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效，因合同一方当事人存在违约而导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

• 问主张双倍定金是否需要解除合同
  

  看情况。根据相关法律规定，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。作为交付定金的一方，由于对方违约，可以主张对方双倍返还定金，可以选择解除合同，也可以选择让对方继续履行合同。

• 问单方解除合同是不是一定要在解除合同后
  

  一方单方面解除合同并不意味着解除合同必然会得到法律的支持，因为一方在行使单方面解除合同的权利时，只认为对方违约，违约已经达到解除合同的程度。通过法庭审理，法院最终判定是否存在违约行为，是否构成合同解除。

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