房屋买卖合同的法律效力有哪些？

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• 问《房屋买卖合同》的法律效力
  

  一、签订协议是买卖双方的合意，具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务，也是对交易双方的合法保障。 如果不办理过户手续，不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。 二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式，无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的，参照相关的法律法规或行政规章办理。

• 问房屋买卖合同有法律效力吗
  

  1、房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、有以下情形的，房屋买卖合同无效： (一)无民事行为能力人签的合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违背公序良俗的合同无效。 (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

• 问房屋买卖合同书的法律效力和效力
  

  一、签订协议是买卖双方的合意，具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务，也是对交易双方的合法保障。 如果不办理过户手续，不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。 二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式，无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的，参照相关的法律法规或行政规章办理。

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