二手房交易网签可靠吗？

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• 问二手房交易没有网签有效吗
  

  二手房屋没有网上签字，依法签订的书面合同房屋销售合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款、第二款的规定，依法设立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行批准等义务条款和有关条款的有效性。申请批准的当事人未履行义务的，另一方可以要求其承担违反义务的责任。

• 问什么是二手房交易网签
  

  二手房网签是房管局推出的网上交易系统。系统运行后，所有二手房交易过程中的房地产中介服务合同、上市信息公示、买卖合同、交易资金托管和银行的选择都将在网上进行。此外，房屋交易过程中各环节的信息反馈、存量房屋信息和交易信息的查询和统计也可以通过该系统和网站获得。1、网上签约后，业主资质核实后会更可信，盘源信息也会更可靠。以后找房子可能会有二房产网签，会更方便快捷，交易流程也会更清晰。2、交易过程全部信息化后，买卖双方交易交货的时间可以缩短。市民还可以通过网上实时查询，了解二手房交易的办理流程。3、二手房交易信息上网后，有利于政府部门监控二手市场。

• 问二手房网签过了还可以再次交易吗
  

  二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下：卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件，到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。（具体不知道那个窗口可以在咨询台询问）买方携带身份证一同前往，配合出具身份证明材料即可。解除网签合同后，买卖双方携带买卖合同前往中介公司办理解约合同。请根据合同内容合理合法的解除合同。对于二手房交易过程中，买卖双方会遇到很多专业性极高的问题，是无法一次处理的，会耽误很多时间和精力，建议买卖双方找大一些有资质的品牌公司提供有偿帮助。在此提示买卖双方，不要贪图便宜找寻没有资质的小公司，造成的损失是不可弥补的！

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