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这要看你们房屋租赁合同怎么约定的啦！有约定，依约定。 如果你们的房屋租赁合同明确出租房屋的用途是用来经营服装店的， 承租人在办理营业执照过程...
根据你说的情况，至少1、3项而言，承租方理论上说应该有权利主张这一20%的违约金；而承租方在第2问中是否违约，关键看你们是否约定承租房屋的用...
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《房屋租赁条例》第二十条，对于租房合同租用途我国的法律规定如下，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。 出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋；承租人对出租人的检查应当予以配合
我想咨询下房屋租赁合同案件，我和我老婆和房东签了一年的合同，付了她一千元的现金，但就是在交房间的当天我老婆说人不舒服我带她去医院检查了一下，医生说她怀孕了，我当时很高兴，就顺便说了句这下你正好住新房，结果医生说怀孕的人最好不要住新房，我问为什么，她说刚装修好的房子里有甲醛对大人孩子都不好，医生还顺便问我句装修了几个月我说３个月，只见医生直摇头，我又问了句再好的才料也有甲醛吗？医生说是的，结果下午我就找房东退还押金和她说明理由，但房东不但不退还要我陪她损失，请问我是该陪她损失哪还是不赔，我的押金要的回来吗？
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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