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根据你说的情况，至少1、3项而言，承租方理论上说应该有权利主张这一20%的违约金；而承租方在第2问中是否违约，关键看你们是否约定承租房屋的用...
1、现行法律规定，租赁房屋出售时，承租人享有优先购买权。因此，您得事先通知承租人要出售房屋的事实，承租人应在15天内表示是否购买；2、若承租...
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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 可以主张赔付，交了多少的租金，约定住多久， 怎么交付的， 你当时签订租房合同没有， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
根据你所说的情况，你们之间并无书面协议是吗？当时应该写一个书面协议，如果写了，现在就不会有这些担忧了。如果房东也证明你的确跟他说过此事，而且他也同意你转租，后来他也正常收取你的直接接受人的房租了。表明了他们之间已经存在正常的租赁关系了，跟你就没有关系了。至于你的转让费，这是你跟下家当时谈好已经给付了，现在没有正当的理由是不能要求你返还的。
没有签订租房合同会被认定为不定期租赁。此时，各方当事人都可以随时解除租房合同。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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