房产证抵押需要登记吗

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• 问房屋抵押需要登记吗
  

  房屋抵押需要登记，该抵押权不成立。你的描述不清，代男方向亲朋好友借钱，是女方借来了给男方，还是带着男方去以男方的名义借？借条上是谁的名字？男方到底有没有偿还能力，预言组织清楚。如果是女方名义借的，那么这是两个借贷关系，女方要向亲友还钱，男方向女方还钱。如果是借条是男方名字，男方自己去还，抵押不成立，房屋不会拿来受偿。

• 问房产抵押登记需要多久
  

  《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

• 问房产证抵押登记需要什么手续
  

  房屋抵押登记需向房地产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明书（原件和复印件）、委托书（原件）和代理人身份证明书（原件和复印件）、房地产票（原件）和抵押担保的主债权合同和房地产抵押合同（原件）。处理期限从受理注册申请之日起7天以内。例如，补充文件的补充日期是受理日。

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