如何区分最高额抵押权与一般抵押权

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• 问最高额抵押权与一般抵押权的区别
  

  最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别： 第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。 第二，一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。 第三，一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的，而最高额抵押权担保的是未能可能发生的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。 第四，一般抵押权的主债权转移的，抵押权也随之转移；但在最高额抵押权中，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。 第五，一般抵押权的主债权消灭的，抵押权也消灭；但在最高额抵押权中，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。 第六，最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。比如，向银行连续多次借款，如果采用一般抵押的办法，那么每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续十分繁琐，而如果在借款之前设定一个最高额抵押，那么无论发生多少次借贷，只要签订一次抵押合同、办理一次抵押登记就可以了，可以显著提高交易效率。

• 问如何分辨最高额抵押权和一般抵押权
  

  最高额抵押权与一般抵押权可从以下几点进行区分： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权代表的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已发生，因此债权金额是明确的。 4、最高额抵押权不得转让，而一般抵押权的主债权转移是，抵押权也会随之转移。 5、最高额抵押权，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在；一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。 6、最高额抵押与一般抵押相比，其更适应商品经济的发展。

• 问怎么区别最高额抵押权与一般抵押权
  

  最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别： 第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。 第二，一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。 第三，一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的，而最高额抵押权担保的是未能可能发生的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。 第四，一般抵押权的主债权转移的，抵押权也随之转移；但在最高额抵押权中，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。 第五，一般抵押权的主债权消灭的，抵押权也消灭；但在最高额抵押权中，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。 第六，最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。比如，向银行连续多次借款，如果采用一般抵押的办法，那么每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续十分繁琐，而如果在借款之前设定一个最高额抵押，那么无论发生多少次借贷，只要签订一次抵押合同、办理一次抵押登记就可以了，可以显著提高交易效率。

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