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签订合同后的口头约定有效,但是合同写明口头约定无效的除外。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具...
租赁不合法的房屋,租赁合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (...
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擅自转租合同的效力:擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,次承租人需要将房屋返还给出租人,并支付逾期腾空房屋的使用费。但出租人知道或者应当知道承租人转租,六个月内未提出异议的,租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
看情况: 一、出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效,则该合同无效。 二、出租人在这六个月内未提出异议的,应认定转租合同有效。 根据《民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
看情况: 一、出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效,则该合同无效。 二、出租人在这六个月内未提出异议的,应认定转租合同有效。 根据《民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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