二手房中介费是过户前交还是过户后交

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• 问二手房买卖中介费一般过户前付吗
  

  最好是过完户并交完楼才付。中介提供的合同一般会规定过户前付。但以买卖双方的角度，当然是过户完成并交楼后才付最好。所以，建议过完户并交楼后才付。

• 问二手房过户交税20% 还是25%
  

  二手房过户交税20%是依应纳税所得额的20%计征个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

• 问二手房之前交是不是可以冲减过户费
  

  不是。只时按差价计算过户税费时可当作成本，计算起来过户税费会少点，不能直接冲减过户税费。

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