二手房的产权几年-法师兄

二手房产权最长70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

答

通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所...

答

一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定，“土...

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

如何计算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。 2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交土地出让金即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。

二手房产权年限如何计算：（一）土地使用权年限的界定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》确定：土地使用权出让的最高年限按用途确定，居住用地使用期限为70年。二、二手房已购公房．经济使用房．二手商品房．央产房具体如何计算1、已购公房．央产房已购公房和央产房均属福利分房类型。取消福利分房后，已购公房和央产房也可以上市交易。因为是成本价的房子，买受人在购买此类房屋时，需要按照当时的市场价支付一定的土地出让金。（1）如果每个人购买的公房和央产房的土地都是通过划拨获得的，则需要从该楼第一套房屋首次进入二手房市场，自缴纳土地出让金之日起核定土地出让年限。其他房屋上市时，也是按照第一套房屋上市日期计算土地使用寿命，最终保证同一块土地。同一栋楼的土地出让寿命终止日期相同。（2）购买公有住房新占用的土地以出让方式取得的，其70年的土地使用年限以原签订的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》和发行的《国有土地使用证》核定的土地使用年限为准。2、二手商品房。一般情况下，经济适用房的土地使用年限以基础建筑原竣工时间为准，这种土地使用年限的计算方法相当于二手商品房。因此，经济使用房和二手商品房的土地使用年限以开发商取得国有土地许可证的时间确定。