怎样把父亲的给儿子-法师兄

知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，就房产价格。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户，再递件。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、完税过户、领证：买卖双方交纳各自税费后：签买卖合同。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），只需交契税1.5%，因为他们经常去过户、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记：契税1。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，完成过户，领取过户回执。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。二手房过户基本程序，就是在网上先申请预受理号和填表，其它过户税费约数百。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），到房管局审察确认已完税过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后、递件、交税。（大城市有很多已实行网签的

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房主不知情怎么可以完成更名的那不属于违法完成的吗可以告房管所违规办事要求撤销违规的房本...

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过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房，走买卖更合适。不过可能不满足，那就走赠予合适。赠予需要交纳公证费（2%具体参考）契税1...

1:、直接去房管所办理过户手续，看是房改房还是商品房，还要看儿子有没有多套物业。土地出让金，个人所得税，首次置业的契税；商品房，房产证未够5年的与房产证够5年的，营业税，个人所得税，契税不太一样；， 4、回迁房，要看补了地价没有，地价按照不同的区域价钱不同，个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房，都有交易手续费（双方都要交）； 5、赠与也可以，以后卖房就费用很高；赠与您们去公证处去做一个赠与公证，然后拿着公证书允许直接去买卖就是做一个买卖合同然后去过户； 6、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。注意：其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户。

第一个问题最好的方式就是报警，不断的报警，争取让公安机关做笔录。第二个问题作为你的哥哥是有继承权的，你的母亲单独是处置不了这套遗产房的，该房现处在所有继承人共同共有的这么一个状态，还没有分割，所以您的母亲是卖不了的，法律手续也走不通。第三个问题，他可以要求继承，但是强行居住无法可依。律师建议，起诉法院要求继承分割遗产，通过法律程序维护自身权益。

但是我爸说，他以父亲的名义来帮你保存，这也是在正常不过了。可是我爸现在再婚，家里他又做不了主。更可气的是乡下房子在翻新的时候是用儿子结婚的名义去批的地基（乡下房子翻新大多多是继母出的钱），现在我连钥匙都没有，回家像个客人。我继母还说，那集资房欠下的钱是她还的，乡下也是她花钱翻新的。（我继母嫁给我爸还带了个女儿，而且那个女儿跟我爸关系也不错）照现在的情形，我是不是什么都没有啊？也不会得到什么啊？