公积金账户余额为零可以贷款吗？公积金贷款可以贷余额的多少倍

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• 问公积金可以贷款提取公积金账户余额吗
  

  据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。

• 问上海公积金贷款账户余额可以贷款吗
  

  对于上海公积金贷款账户余额的提前还贷的要求有如下几点： 提前还款所需证件： 1.身份证原件及复印件； 2.具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）； 3.还款卡。 提前还款的方式有： 1.提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4.原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成 借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

• 问上海公积金贷款金额是账户余额的多少倍
  

  上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

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