书面合同应当如何进行生效

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• 问房屋买卖合同应当如何进行认定
  

  一般来说，房屋买卖合同双方在合同上签字，合同生效。除非有无效或可撤销的情况：（一）合同无效的情况1。一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。（二）合同可撤销的情形1。因重大误解订立的；2、订立合同时明显不公平的；一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

• 问书面合同怎么生效
  

  书面合同的生效是在合同具备有效要件之后，一般在书面合同成立之后生效。但是如果合同的当事人约定了生效时间或者生效条件的，为其约定事项满足之后生效。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

• 问当事人双方当事人在书面合同中进行约定的，如何选择合同的管辖法院
  

  合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，当事人双方协议选择管辖法院必须符合以下条件：第一，协议管辖的范围只能是因合同纠纷而提起的诉讼。第二，协议选择管辖的法院只能是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。第三，当事人只能对第一审民事案件协议管辖法院，不能对二审和再审协议管辖法院。第四，协议管辖不得违反民事诉讼法有关级别管辖和专属管辖的规定。

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