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首套房，指的是首套产权房，而不是首套公房。 上海目前关于契税执行的政策如下： 首次购买 90平方米及以下“普通住房”的个人， 须凭房地产交易...
非上海户口的首套房也是要交房产税的，而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税...
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第一套房需要交税。购买新住宅的税金包括权利税（购买时按评价额的1％－3％纳，面积90平方米内首次购买住宅的1％，面积90平方米－144平方米，首次1、5％）印花税（印花税目前按购买住宅总价格的0．05％征收）住宅修理基金（住宅修理基金，购买住宅总价格的2－3％），住宅登记费。贷款产生评价费、保险费、公证费、抵押登记费。
首套房的房产税如下征收规定： 1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含)至4倍的，税率为14倍(含)以上的税率为1.2。 2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。 3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
一、首先，多大的房子都要交房产税的。需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为： 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 二、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 下列房产免收房产税： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产 (2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产 (4)个人非营业用的房产 (5)经财政部批准的其他房产。
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