开发商拖欠房产证怎么办

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• 问开发商拖延办理房产证怎么办
  

  开发商拖延申请房地产证明书，可以按照已经支付的购房款总额乘以逾期时间进行赔偿。当事人在商品房买卖合同中明确约定逾期办理房产证违约金的，可以按照当事人的约定办理。

• 问开发商拖着不办房产证怎么办
  

  签了合同的话按照合同来处理。迟延交付和未办证属于开发商的违约行为，可以起诉要求赔偿损失的。还想有房子的话房产证问题最好多于开发商沟通。如果对方不可能办理房产证的话是可以考虑起诉要求退房的。

• 问买房开发商拖着不办房产证怎么办
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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