房屋所有权证已更名一年

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• 问房屋所有权证上写错名字变更需要改名吗
  

  房产证上名字写错了改名要钱，需要收取20元的工本费。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

• 问房屋所有权证和契税收缴的合同不一致怎么办, 变更房屋所有权的名字
  

  1、怎样变更房屋所有权的名字？：夫妻两人已经协商好房子归哪一方？在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决）、两人的身份证去办理。

• 问只有房屋所有权证，房屋所有权证和土地使用权证，房屋所有权一致吗？
  

  1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。

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