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二手房买卖合同签订后,在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为,导致合同目的不能实现时,买房方可以要求退定金。法律规定,如果卖...
二手房买卖合同签订购房者毁约的定金不能退,售房者毁约的定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下,均需要退还定金,收受定金的一方应在此基...
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如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。
从楼主的表述来看,我认为这一合同不能再履行,应返还定金。 本人认为该合同的标的物是特定物而非可代替物,乙方即然不能交付该特定物当然属履行不能其应当返还定金。 另外,要看政府的规定是在签定合同之前还是在签定合同之后,如是在签定合同之前,则乙方作为土地使用权人,其应当知道这种情况,则其违约很明显,不但要退回定金,而且应当双倍返还定金。
二手房买卖合同签订后,在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为,导致合同目的不能实现时,买房方可以要求退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以退定金。
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