个人房产过户能怎么办理

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• 问房产过户个人所得税怎么办理
  

  二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税，房产过户个人所得税是卖房的人交的。

• 问如何办理个人房产过户？
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问如何办理个人房产过户
  

  房产办理过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，递交房产交易中心审核，通过后房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

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