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理论上来看是可以的,但二次抵押是有风险的,一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款,目前这家银行是不可能再贷款了...
未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。转按揭,所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给...
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不可以买房。在房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
还在还房贷的房子可以抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%。
抵押贷款未偿还的,不得加名。在产权证书上加名的法律术语是房屋所有权变更登记。变更登记的前提是房屋不受权利限制。例如,房地产不能在抵押、扣押、冻结等状态下办理变更登记。《个人住房贷款管理办法》只能在贷款还清后办理。因为在抵押贷款还清之前,房子是抵押给银行的,我无权变更所有权。
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