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仍在偿还房贷的房屋转让:只要房屋抵押权人即贷款银行同意,就可以办理房屋转让手续。一般来说,在房屋买卖的实际操作过程中,买受人提前垫付资金,帮...
还在还房贷的房子可以抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款...
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在现有房贷未还清的情况下,如果信用记录良好,可以再次申请贷款,但是否贷款,金额的审批取决于申请人目前的收入和还款能力。在银行申请贷款时,银行要求申请人具备足够的还款能力。如果个人抵押贷款尚未还清,银行将考虑申请人对现有贷款和二次贷款的还款能力。一般而言,个人每月还款额不得超过月收入的50%,如果超过了,则表明申请人还款能力不足。因此,二次申请贷款的金额将受到限制。举例来说,如果按照银行对借款人个人资格的评估,本来可以有10万元的贷款额度,但如果借款人有7万元的贷款未结清,那么再申请贷款时,银行最多只能贷款3万元。而且这3万元能否全部批准,也要根据申请人的资格条件来确定,这包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等因素,部分银行还会对入职时间、是否缴纳社保、公积金等提出一定要求。所以,房贷还没还完就想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力,就可以再申请贷款。此外,如果申请人再次申请贷款,可以提供多方担保,也可以提高贷款成功的几率。
第一套房是贷款、还没还清的话不要紧,只要符合银行规定并能提供合格的材料可以再贷款买第二套,参看房贷材料如下: 1、一手房按揭贷款贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、单位收入证明、担保公司的担保证明等。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。
还贷的房子不可以抵押贷款,抵押贷款需要房屋产权证明,还贷中的房子无可用于贷款的产权证明。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。
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