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我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,...
依法成立并生效的房产遗嘱继承不公证也有效。遗嘱无效的事由仅包括:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意...
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(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理:1、申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实,等。3、予以公证。 (二)公证必须到的公证机关办理,一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。 (三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为,就象结婚、离婚、收养等一样,是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的,可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。 (四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。
关于遗嘱继承需要公证吗问题继承或遗赠房屋不必一定需要办理公证,是否办理公证由立遗嘱人自行决定。只要遗嘱是真实合法的,房管部门就不能以遗嘱未经公证为由拒绝办理房产所有权转移登记手续。
立遗嘱的方式主要有以下几种:(1)公证遗嘱:由遗嘱人经公证处理;(2)自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签字,注明年、月、日。这样立遗嘱的,在危急情况下不能自行书写时,可以使用两个以上见证人在场立口头遗嘱或录音遗嘱,但危急情况解除后,遗嘱人可以书面或录音立遗嘱的,口头遗嘱无效。(3)代书遗嘱:两个以上见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。《民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,其中一个由遗嘱人、代书人和其他见证人签字,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名,并注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人可以以书面或录音录像形式立遗嘱的,口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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