业主义务有哪些？

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• 问业主方的主要义务有哪些?
  

  第一，对共有部位和共有物承担的义务 （1）不非法占有的义务； （2）不非法加害的义务； （3）分摊管理费用的义务； （4）业主不得以不享有权利而不履行义务。 第二，共同管理的义务 （1）遵守业主公约、业主大会议事规则； （2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （4）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （5）按时交纳物业服务费用； （6）法律、法规规定的其他义务。

• 问业主该履行哪些义务? 业主有哪些权利?
  

  社区业主有义务遵守管理规约和相关规则，遵守公共设施的使用和维护环境卫生，执行业主大会决定，按照国家规定缴纳专项维修资金，按时缴纳物业服务费等。

• 问业主的基本义务有哪些？
  

  （一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；（三）执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务费；（六）法律法规规定的其他义务。

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