不动产抵押未登记过户合同是否有效

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• 问不动产反抵押合同未经登记是否有效
  

  没有法律效力，《民法典》中规定的非常明确，只要是以不动产抵押的，都应该办理登记，抵押权是从办理的抵押登记后才设立的。不过，如果债务人没有按照合同的约定办理抵押登记，担保人还是可以按合同约定追究债务人的违约责任的。

• 问不动产抵押未登记抵押合同有效吗
  

  不动产抵押未登记，抵押合同效力不受影响。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问动产抵押未登记是否有效
  

  以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。所以动产抵押虽然未登记，但符合如下条件就合法有效。 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实； 3、抵押合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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