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住户延期办理房产证有违约金吗

2024-09-27
在房地产交易领域内,较为常见的纠纷之一便是“一房两卖”现象。面对这种情况,受损失的购房者是完全有权利向相关开发商提出赔偿诉求的,甚至可以选择取消购买协议,以确保收回已经支付的房款及相应的利息收益。在这些权益得到保障的基础之上,他们还有权主张获得不超过已支付购房款一倍的赔偿金。举例来说,如果在商品房买卖合同签订之后,卖方又将同一套房产出售给第三方,导致商品房买卖的合约目的无法实现,那么无法取得该房屋的买方便具备了申请撤销现有合同、取回已经支付的购房款项及其相应利息,并寻求赔偿的合法权益。 他们还可以向卖方追究不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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