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《》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销...
【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。...
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因为你提供的信息太少,很多关键信息无法确认,所以需要向你询问一些信息才能进一步确定。 事故是发生在四川-成都吗?有没有报警?有没有交警部门出具的事故责任认定书?是什么户口?具体是什么车辆发生的事故,能不能具体描述一下事故发生的情形?
首先,是否是由您的车辆剐蹭的,确实需要证据,看是否能够调出小区车库视频监控,查看具体情况最终认定是否由您造成的;其次,车辆剐蹭且作为车位相邻方,建议您跟对方车主友好协商,毕竟您还要在这放车子,一旦产生其他矛盾,很难保证对方不采取其他措施对您车辆进行损坏;再次,我觉得可以找物业人员及小区服务人员调解,双方应该本着解决问题的方式处理,而不应该把矛盾激化;最后,本案不建议通过诉讼解决,当然我们不能妥协,需要表明态度,确实是因为您的原因造成,咱们就积极赔付,并找出解决问题的方法才是关键。
车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅及车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时,切记最高租赁年限只有20年。如果上述停车位已经纳入面积分摊范围,停车位就属于公共使用面积,物业无权以买卖的方式进行交易,只能收取一定的管理费用。
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