房地产税与房产税有什么区别？-法师兄

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。他们的纳税义务人不同，土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收，象房地产开发公司和土地所有权转让人。

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房地产税与房产税区别：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性...

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土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或...

房地产税是一个综合性概念，是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

契税和房产税是不同种属的两种税。1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、契税（Ｄｅｅｄ　Ｔａｘ）是土地．房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国国内取得土地的企业和个人，必须依法缴纳权利税。上述取得土地．房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售．赠与和交换），房屋买卖．赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让。房屋买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地。住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地。住宅权利。权利税实行3％－5％的幅度比例税率。3、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房地产征税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策调整，合理调整房地产所有者和经营者的收入。

房产税和土地使用税的区别1。出租屋不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的一种财产税。请注意，是对产权人征收的税款，你们只是房屋使用者。因为房屋产权不属于你们公司，所以你们公司不应该承担房屋附带土地产生的使用税。这块土地是作为房屋的载体使用的。国家出让土地时，出让给房屋所有者，而不是你的单位，所以其纳税义务应由房屋所有者承担。因此税务局核定时，不应直接向您单位收取。二、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10％～30％后的余值；（2）从租计征（即房产出租），以房产租金收入为计税依据。由省、自治区、直辖市人民政府确定幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税率采用比例税率。按房产余值计征，年税率为1、2％；按房产租金收入计征，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1、2％）；（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）。根据实际使用的土地面积，按照税法规定的单位税额缴纳土地使用税。计算公式如下：应纳土地使用税＝应纳土地实际占用面积×适用单位税。一般规定每平方米年税，大城市1、5元至30元；中等城市1、2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。房产税、车船使用税、城市土地使用税按年征收，分期缴纳。