在建工程抵押贷款期限怎么办理延期

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• 问被骗在建工程抵押工程款
  

  你俩采取的房产证抵押形式无效，房产抵押必须经过房管部门办理才为有效。 在其他受害人申请法院保全该房产的情况下，你持有该房产证无用。 起诉分早晚，一旦先起诉的受害人申请了该房产作为执行物，那你的权利将得不到保护。 你可以尝试与其他债权人沟通，均分此房产，或是查询其他财产线索。 如果你这个朋友属于诈骗等情形，你还可以向公安机关报案。

• 问不动产在建工程抵押怎么办理
  

  贷款的主要流程总览如下： １、在前期付诸实施之前公司应到相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项； ２、公司向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估； ３、公司到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续； ４、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款款项。

• 问抵押期限到期是否延续？
  

  如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权的，人民法院不再保护该抵押权。抵押权的期限是依据主债权的存在与否而定的。根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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