房屋买卖和面积有什么关系么-法师兄

有的。如果二手房买卖合同中并没有约定单价，按套计价，或是约定为“房屋面积以房产证为准”等内容，一般情况下认定为买卖双方房屋交易是按套计价。购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。

答

没有合同没有关系，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，...

答

按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种： 1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面...

房子各种面积到底是什么东东 1、产权面积：房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。(通常房产交易面积以此为准) 2、使用面积：套内建筑面积 3、分摊面积：套外共有建筑面积 4、建筑面积：套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=产权面积 5、得房率：套内使用面积÷建筑面积=得房率。高层塔楼住宅约在72%—75%之间，高层板楼住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。【房屋买卖合同要这么写】一、确保合同上的建筑面积与产权面积一致!提醒：不管房产证是在房主、中介、还是银行，都要眼见为实，而且不仅要看，还要验明真伪。确保合同上的建筑面积与产权面积一致!二、不仅要写清楚总价和面积，还要写清楚房屋单价!提醒：如果合同不写房屋单价，当实际面积与产权登记面积不符时，损失很难追讨。对买方而言，对房屋面积真实性的了解，应不仅限于卖方手中的购房合同对面积的记载，也不仅限于房产证上登记面积，有必要在现场勘查时做一简单测量;对卖方而言，可以明确约定现有房屋面积的依据，不要因将来产权证或实测面积的前后差异，影响到案涉房屋整体价格的确定。因此，针对您的情况，确实很难追讨。

1.裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。 2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）为正常。

对于您的疑问房改房的房屋买卖面积怎么计算的解答是这样的： 1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。 2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类:一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。