房屋买卖面积是按照产权面积算吗，房屋买卖各种面积到底是什么样的

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• 问房屋买卖面积怎么计算
  

  对于您的疑问房改房的房屋买卖面积怎么计算的解答是这样的： 1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。 2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类:一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。

• 问房屋买卖面积变化
  

  能否了解到卖方与房产商之间的就新增面积的如果结算的协议，如果当初面积的约定是13.88，那对于3.88这部分面积你应该支付房款；如果约定的是10平方，只是结算的时间增加了面积，结合你们之间的协议，个人认为可以理解为双方真实的意思表示是对新增面积都应由卖家承担，也就是说除了支付20万元房款之后，不再支付其他面积的房款。

• 问在房屋买卖过程中按照什么面积计算，房屋买卖按照多大平方算
  

  商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。

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