租赁合同不合理该怎么办

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• 问租赁合同无效该怎么办
  

  如果遇到上述缘由导致合同无效，当事人是否智能忍气吞声?当然不是，解决方式如下： (一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 (二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 (三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问租赁合同到期该怎么办
  

  租赁合同到期不续签的应搬离。 房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。 什么是无固定期限合同： 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除。 租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿。

• 问租赁合同转让费用不合理怎么办
  

  如果协商不成你也只能通过诉讼解决了,你可以要求二人支付租金和违约金,二人把电脑转卖属于恶意违约,你们的协议不违反法律是有效协议,可以诉讼寻求法律救济,因合同履行地和被告住所地均在哈密,你只能去哈密市立案,在你的合同违约诉讼中不能提出误工损失,但可以计算来回交通费,诉讼费计算依据为"1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；

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