房屋证更换姓名方法有什么-法师兄

1、直接添加。在婚姻存续期间添加另一半姓名能够直接添加。如果在婚姻存续期间房屋隶属夫妻共有财产，就能算房屋证上只写一个人的姓名也能算二人的共有财产。因此在婚姻期间，这类情况如需解决房屋证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋交易中心“变换登记”窗口解决即可。非婚姻存续期间：非婚期间房屋证更名，不能直接添加另一半姓名，只能以赠与的方式更名。 2、赠与。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲人朋友。即房屋证上加子女、爸妈等亲属或朋友均能够赠与方式进行。有房有贷。

答

1、最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。 2、如果当事人是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加...

答

双方订立买卖或者赠与合同，到公证处公证，然后到房产局过户。...

身份证可以改名字。　　身份证改名字的流程为： 1、需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 2、十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。

房产证名字变更的办理程序：人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

不能单除名，只能办房屋过户手续。即把要除名的人的名下房屋份额过户给房屋证上的人。具体如下：过户的话办赠予花费约为报税价（即你们商定的房屋转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房屋，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由除名人转让房屋给其它房屋证上的人，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。