乡下房屋证更换姓名归哪里管，去解决，都需要什么手续啊-法师兄

不能单除名，只能办房屋过户手续。即把要除名的人的名下房屋份额过户给房屋证上的人。具体如下：过户的话办赠予花费约为报税价（即你们商定的房屋转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房屋，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由除名人转让房屋给其它房屋证上的人，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。

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驾驶证向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请...

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车主在车辆登记证书中体现出来，车辆交易或者赠与后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息，确保双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。...

中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。” 进行姓名变更需要的材料是：（1）本人书面申请；（2）居民身份证、户口簿；（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；（5）其他证明。需要提醒你的是，一旦更名成功，所有原先的记录，包括毕业证、社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等都需一一更正，否则的话，遇到需要审查相关证件时，姓名不符将带来无尽的烦恼。基于以上考虑，你若坚持要改名字就应该在上述问题都还没有形成前进行，以现在就改为最佳。身份证上的住址是学校的地址，说明你的身份证是在学校办理的，那么你的户口肯定是在入学时迁到了学校，属于学校的集体户口，当然你不会有户口簿，但在学校的集体户口上，你会有一张属于你自己的单页。你的任何户籍变化（包括姓名变更）都要在户籍登记中载明。上文提到的诸如社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等，你现在还都没有。这也就是你现在改名字时机最佳的原因所在。

房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。” 进行姓名变更需要的材料是：（1）本人书面申请；（2）居民身份证、户口簿；（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；（5）其他证明。