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恋人共同买房分手了的情况下,房产可按如下方式处理:如果登记在双方名下,视为共有关系,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。因...
恋人共同买房分手,由当事人协议处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况作出判决。同居期间双方共同收入和购买的财产属于...
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双方在恋爱期间共同购置的房屋,应按共有财产处理。对共有财产的分割,有协议的,按协议分割;无协议的,分割时采取按份原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,对共有财产明确出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。因此,共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。《中华人民共和国》第33条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第104条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。产权一经登记,法律即推定登记的产权人是正确的权利人,其他人如果有异议,就必须提出充分的证据来推翻该项登记。
按你的描述两人属于共同共有,请问是否有房产证或者其他能证明产权关系的凭证,正常情况下是可以主张对方的行为侵权,请问卖给别人是否已经全付款,是否办理的过户,你可以主张对方赔偿相应份额的价款,如果您需要的话。
财产共有分为共同共有和按份共有,共同共有一般存在于夫妻关系、家庭关系和继承关系中。而恋人在婚前联名购置房产时,由于双方在法律上并不存在任何上述关系,因此双方的财产份额一般需要由双方进行约定。这种约定体现在房屋行政主管机关颁发的房屋共有权证记载的内容中,即通过主管机关登记的形式固定下来。(注意产权证中的产权人是以购房合同中的买受人为准的)
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