出租房屋被保全是否还有效

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• 问出租房屋保全有效吗？
  

  出租被保全的房屋的，经过申请保全人同意时有效。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条，财产保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分，人民法院经审查，认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以准许，但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分，并控制相应价款。 被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的，须经申请保全人同意。 人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的，应当通知申请保全人;申请保全人不同意的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。

• 问出租的房屋被对方还押成功了，被保全的房屋有效吗？
  

  出租被保全的房屋，经保全人同意后有效。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条规定，财产保全期间，被保全人请求自行处分被保全财产。经审查，人民法院认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以允许，但应当监督被保全人在规定期限内以合理价格处分，并控制相应价款。被保全人要求自行处分被保全财产作为争议对象的，必须经保全人同意。人民法院允许被保全人自行处分被保全财产的，应当通知申请保全人；申请人不同意的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条的规定提出异议。

• 问已诉讼保全的房屋出租可否合法有效
  

  已诉讼保全的房屋出租合法有效。 法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产，被保全后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。

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