与XX府签订荒地承包合同约定可以建房有效吗-法师兄

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问土地承包合同的签订有效吗

依法通过土地承包流程，与发包方签订的书面承包合同是合法的。农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。第三节承包期限和承包合同第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
问承包四荒土地签合同

首先，要看你和村民承保的地的性质是什么？根据国家相关规定，承包“四荒”等农村土地的。在同等条件下。本集体经济组织成员享有优先权。同时，也可以承包给本集体经济组织以外的单位和个人。发包时。应当在对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。根据农村土地承包法的规定。承包农村土地。其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、人股、抵押等方式流转。“四荒”承包完成初步治理后，依法分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书。确认承包方的土地承包经营权或者“四荒”使用权。承包方依法取得土地承包经营权证、林权证等证书的，即享有物权性质的土地承包经营权或使用权。其土地承包经营权就可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。四荒”承包可以采用以下两种方法：一是直接通过招标、拍卖、公开协商的方式承包。采用承包方式时要将承包的方法、程序和承包过程向群众公开，做到公开、公平、公正。二是将“四荒”土地承包经营权折股分配后承包。其中，实行承包经营的，本集体经济组织成员以其土地承包经营权的折股，分享承包费等收益；实行股份合作制经营的，本集体经济组织成员从经营收益中获得股份分红。其次就是要看你们之间合同的约定了，违约责任等情况还是要看手中的合同和详情，才能知道下一步怎么处理
问已开荒的荒地可以承包吗

两种情况吧一般地肥点的已经开垦过的这种承包年限一般就要短一些租金就高基础的设施有了一点还有一种就是直接开垦那种都是鹅卵石的荒地难度较大没有水利道路好多要靠自己修但是就可以承包很多亩很多年费用很低甚至是象征性的那样新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十六条规定：开垦国有荒地应当依照法律、法规的规定办理有关手续，并在土地利用年度计划确定的控制指标内按下列规定权限审批：（一）一次性开垦荒地30公顷以下的，由县（市）人民政府批准；（二）一次性开垦荒地超过30公顷不足60公顷的，由州（市）人民政府或地区行政公署批准；超过60公顷不足600公顷的，由自治区人民政府批准；（三）伊犁哈萨克自治州所辖县（市）一次性开垦荒地超过60公顷不足130公顷的，由伊犁哈萨克自治州人民政府批准；超过130公顷不足600公顷的，报自治区人民政府批准；（四）兵团系统一次性开垦其荒地300公顷以下的由兵团批准；超过300公顷不足600公顷的，报自治区人民政府批准；（五）一次性开垦荒地超过600公顷的，由自治区人民政府审核后，报国务院批准。前款所称一次性开垦，是指用于同一个项目、在同一宗土地上所进行的开垦。