房屋买卖合同没有包含土地使用证, 这种合同是否具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问无证房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  无证房屋买卖合同符合法律规定的有效要件，不无效。无证房屋不能转让，但一般不会影响合同的效力。如果合同有效，因为不能转让合同目的无法实现，可以要求有过错的一方赔偿损失。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

• 问房屋买卖合同公证是否具有法律效力
  

  房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问集体土地房屋买卖合同是否有法律效力
  

  依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  726人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  882人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,271人已观看

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,434人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同没有公证是否具有法律效力？

  120人已浏览

• 
  房屋买卖合同是否具有法律效力

  522人已浏览

• 
  房屋买卖合同是否具有法律效力？

  205人已浏览

• 
  房屋买卖合同中是否具有法律效力

  127人已浏览