由谁缴纳土地出让金

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• 问缴纳土地出让金给谁
  

  土地出让金是国有土地使用权获得后支付的金额，一般由土地使用权获得者（受让人）支付。《国有土地使用权转让收支管理办法》第六条市、县国有土地资源管理部门与国有土地使用权转让人签订土地转让合同时，应明确约定该国有土地使用权转让人应支付的土地转让收入的具体金额、地方国库的具体期限和违约责任等内容。

• 问二手房土地出让金是由谁来缴纳？
  

  二手房土地出让金一般由受让人缴纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

• 问土地出让金是由谁交纳？
  

  受让人一般缴纳土地出让金。有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金按不低于成交价格的40％计算；成交价格低于基准地价平均标准的，土地出让金按总地价的40％计算；转让土地使用权转让按基准地价平均标准的40％计算；有异议的，按土地估价机构评估价格的40％计算。

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