农村土地能不能卖的问题-法师兄

土地使用权可以流转，不能买卖。流转也是在同一集体组织之间可以。

答

农村的土地不能随便买卖，但全国各地确实都再卖，卖的钱是大队使用了，不交给任何人。如果卖的是农民承包田，并且不能重新划给土地，卖地款应发给个人...

答

1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让...

１、农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。２、

农村土地不能买卖，土地使用权可以依法转让。农村土地不能擅自建房，宅基地需要申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准..。

不可以买卖。农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；农村建房需要的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。 1、根据《中华人民共和国》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。 2、《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。