南京房产继承办理流程是怎样的？-法师兄

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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南京房产证办理流程：第一步：向开发商领取以下东西：1。房屋所有权登记申请表（由开发商盖章）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、申请土地证...

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南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的...

南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料： 1、填写申报单; 2、身份证复印件; 3、购房发票复印件; 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料： 1、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。《商品房买卖契约》复印件; 2、身份证复印件; 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表; 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3、发票复印件; 4、分户图; 5、商品房初始登记证明; 6、商品房买卖契约(乙方契约正本); 7、维修基金发票原件; 8、契税发票原件; 9、抵押登记申请表; 1 0、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 1 1、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料： 1、填写申报单; 2、身份证复印件; 3、购房发票复印件; 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料： 1、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。《商品房买卖契约》复印件; 2、身份证复印件; 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表; 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3、发票复印件; 4、分户图; 5、商品房初始登记证明; 6、商品房买卖契约(乙方契约正本); 7、维修基金发票原件; 8、契税发票原件; 9、抵押登记申请表; 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书地税局办理契税完或减免凭证受理三十日领证申请人提交证件： 1、转移登记申请书 2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）：中国居民：身份证； 3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件； 4、原房屋所有权证（原件）； 5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、其他必要材料交纳费用： 1、印花税：计算公式：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五； 2、房证印花税：5元/本。赠与办理流程：提交证件受理三十日领证房屋赠与提交证件： 1、转移登记申请书； 2、赠与人与受赠人的身份证明中国居民身份证； 3、原房屋所有权证（原件）； 4、赠与（受赠）公证书（原件）； 5、房屋登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件； 8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明； 9、直管房屋赠与：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议； 10、其他必要材料；交纳费用： 1、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五 2、土地出让金（买方交纳）：（1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%；（2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×3%； 3、综合地价款（买方交纳）：（1） 5年内上市经济适用房： [计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）-审核的购房额度]×10%；（2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×10%。 4、房证印花税：5元/本；