继承房产办理流程是怎么样的-法师兄

继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书地税局办理契税完或减免凭证受理三十日领证申请人提交证件： 1、转移登记申请书 2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）：中国居民：身份证； 3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件； 4、原房屋所有权证（原件）； 5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、其他必要材料交纳费用： 1、印花税：计算公式：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五； 2、房证印花税：5元/本。赠与办理流程：提交证件受理三十日领证房屋赠与提交证件： 1、转移登记申请书； 2、赠与人与受赠人的身份证明中国居民身份证； 3、原房屋所有权证（原件）； 4、赠与（受赠）公证书（原件）； 5、房屋登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件； 8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明； 9、直管房屋赠与：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议； 10、其他必要材料；交纳费用： 1、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五 2、土地出让金（买方交纳）：（1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%；（2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×3%； 3、综合地价款（买方交纳）：（1） 5年内上市经济适用房： [计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）-审核的购房额度]×10%；（2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×10%。 4、房证印花税：5元/本；

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房产继承手续流程如下： 1、办理继承公证； 2、到不动产登记机构办理过户登记； 3、提交公证书、遗嘱等材料； 4、审核提交的材料； 5、符合...

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房屋继承过户的流程如下：申请过户人应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，持登记申请书到房产交易中心办理房产变更登记手续...

房产继承的公证如何办理 1.房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。 2.继承公证：房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘：房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。 4.继承登记：房屋继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。待一切房屋继承资料审核后，即发放已更改房屋权属人的房产证明。 5.规定需递交的其它资料：如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。

要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记，大致步骤如下: 1、通过评估对房屋进行市值评估。 2、申请人应当到房屋所在地的处办理继承公证，领取继承公证书。 3、进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料，如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

方式不同，程序也就不同。下面，将为您介绍遗产继承办理程序。第一，继承公证的办理程序。申请继承公证，办理流程为：先领取编号，再填写《申请表》，然后根据公证员告知的内容提交证明材料，材料齐全时，由承办公证员予以受理。最后，在规定的时间内，到公证处领取办理完毕的公证书。第二，继承诉讼的办理程序。遗产继承中，如果全部继承人之间就遗产继承存在分歧，或因其他原因无法公证的，必须通过诉讼的方式解决，向有管辖权的提起继承诉讼，提交相关材料，包括原被告明、民事起诉状、证据材料等。