集体土地建设使用证可以办理吗

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• 问可以申请使用村集体土地建设用地吗
  

  乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，可申请使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地。国家依法实行国有土地有偿使用制度，除国家机关用地和军事用地、社会保障性住房和特殊用地可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他的一律采取有偿方式使用。

• 问建房的集体土地使用证可以办吗
  

  集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地，需要先由国家进行收储，然后政府把地进行招拍挂，竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴，经过招拍挂，再从政府手里买的时候，一平方至少要7000千了。经过政府一转手，地价就会翻10倍甚至更多。

• 问1997年发的集体土地建设用地使用证现在可以办吗
  

  可以。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。宅基地作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。r如何办理集体土地使用证r根据《土地管理法》的规定，农民集体所有土地用于非农业建设的，土地使用权人需要办理土地使用证。办理农村集体土地使用证由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

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