房产赠与合同的有效要件是什么,法律上该如何规定

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• 问房产赠与合同的法律上如何认定的
  

  办理房产赠与的相关事项公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的件(、簿、、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

• 问赠与合同的法律效力是如何规定的
  

  赠与合同满足下列条件才能具有法律效力： 1.必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示； 2.所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 3.赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示。

• 问房产赠与合同的有效要件都有什么
  

  房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。

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