租赁合同被起诉原法人有效吗

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• 问租赁合同除非违章搭建和没有被起诉, 有效吗?
  

  非法建造的房屋租赁合同没有法律效力。违章建造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问租赁合同纠纷被起诉
  

  准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

• 问委托人签租赁合同或租赁合同有效吗？
  

  客户签订的租赁合同有效。但还需满足以下条件： 当事人有相应的民事行为能力； 委托合同、租赁合同不违反法律规定； 3、上述合同能反映当事人的真实意思； 4、其他条件。

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