商品房网签后怎样备案

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• 问商品房网签和备案是怎么个流程商品房网签和备案时间是什么？
  

  ，商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。 网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。 购房者网签合同时有如下注意事项: 审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。

• 问商品房网签备案撤销管理是怎样的
  

  撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书

• 问商品房买卖网签备案后更改怎么办
  

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

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